Bâtiment de bureaux et de production Rue-Albert-Einstein Winterthur

Créé le

Actualisé le

Il s’agit d’un immeuble de bureaux et de production situé dans la Rue-Albert-Einstein à Winterthur. Il s’agit d’un nouveau projet de construction dont l’objectif est d’infiltrer sur le site la totalité de l’eau provenant des précipitations.

Categories

Bürogebäude

© Brochure de l’ASIC – Bonne gestion de l’eau de pluie

Aperçu de l’impact

effet recherché pour la gestion des eaux pluviales
  • évacuation contrôlée par des voies d’écoulement de surverse
  • favoriser l’évaporation
  • réduire le ruissellement superficiel
  • rétention de l’eau de pluie à long terme
  • rétention temporaire pour écréter les débits de pointe
autres effets
  • modération/réduction du trafic
  • alimentation de la nappe phréatique
  • réduction de la chaleur
  • promotion de la biodiversité
  • Création d’espace de détente et de rencontre

Contexte du projet

Lors de la réalisation de ce projet, on a veillé à ce que l’eau de pluie puisse s’infiltrer et s’évaporer sur le site. Pour ce faire, on a utilisé comme surface d’infiltration non seulement la parcelle elle-même, mais également des zones situées en dehors de celle-ci.

Eléments de ville en éponge

L’installation a été considérée avec temps de retour de Z = 10, toutefois avec les réserves qui s’imposent, un Z = 20 a été retenu pour la parcelle. Une installation photovoltaïque a également été intégrée sur les surfaces de toitures végétalisées. La couche de substrat sur le toit est de 3 cm. Le coefficient de ruissellement des toits correspond à 0,4.

Connaissances acquises

Les installations sont en service depuis quatre ans. Les objectifs fixés ont été atteints. Cependant, les platanes de l’allée supportent mal l’eau de toiture. A l’avenir, les espèces arboricoles devront être prises considération lors de l’autorisation pour les surfaces infiltrables. Selon le modèle de taxation, l’investissement supplémentaire peut être rentable à long terme par rapport aux économies réalisées sur les taxes d’eau pluviale.

Informations sur le projet

Date d’achèvement: 2017

Maître d’ouvrage: Baltensperger AG & 3-Plan AG

Bureau d’architecture: BGP Bob Gysin + Partenaires Architectes SA

Instance chargée de l’octroi des autorisations: Office des ponts et chaussées de Winterthur, Evacuation des eaux des biens-fonds

Plus d’informations